开发商延期交房，我应该如何发退房催告函？

一、开发商延期交房，业主该怎么办1、开发商延期交房，业主需要根据具体情况决定：（1）业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；（2）催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。2、
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。