我家房子保修期内漏雨没修好，现在物业不管了

房子漏雨物业不管，可起诉开发商。依据相关法规，保修期内房子漏雨应由开发商负责维修，若物业不管，则开发商需承担法律责任。《商品房销售管理办法》规定，开发商对保修期内房屋质量问题需负责维修。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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常见处理方式为与物业协商或起诉开发商。首先尝试与物业再次沟通，明确其维修责任；若协商无果，则可通过法律途径起诉开发商，要求其履行维修义务并赔偿损失。选择处理方式时，需根据物业的响应态度和实际行动来决定。
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房子漏雨物业不负责，处理方式如下：1.与物业再次沟通，明确其维修责任，并要求其尽快安排维修。2.若物业仍不采取行动，收集漏水证据，包括照片、视频等，以备后续使用。3.咨询专业律师，了解起诉开发商的具体流程和所需材料，准备通过法律途径维权。4.正式向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任并赔偿因漏雨造成的损失。